Ha Long Bay Tourism: tháng 5 2012

Thứ Tư, 30 tháng 5, 2012

Lien ket site Blog

Bat dong san gia re Gai xinh ha noi quy ba quyen ru gai xinh viet nam lau xanh viet anh dep khieu goi nu sinh viet nam yeu lanh manh suc khoe gioi tinh mua hang truc tuyen mua theo nhom mua hang nhap mau hang ebay hang hieu my nhap hang ho hang nhap mua theo nhom tot du lich 365 viet nam tour xuyen viet du lich viet nam hay tour du lich 247 du lich da lat tour du lich thai lan tot cong ty du lich du lich nha trang du lich mien tay viet ngah du lich dien dan du lich tong cuc du lich viet nam sai gon tour tin du lich du lich bien thue xe du lich 365 dia diem dep sinh vien du lich tour viet du lich xanh du lich bien viet nam du lich kham pha du lich bac trung nam du lich mien nui thong tin tour du lich vinh ha long du lich gia re du lich ha noi du lich ninh binh thong tin giao duc giao duc ky nang song giao duc viet nam giao duc mam non giao duc tieu hoc giao duc trung hoc giao duc truong pho thongthong tin tuyen sinh hoc on o dau web truong hoc web hoc duong trung tam anh viet tin tuc mua thi tiep suc mua thi

Fwd: Ra quân “dẹp loạn” tại mỏ than đẹp nhất Quảng Ninh

(Dân trí) - Trước những bất cập tại mỏ than khai thác kiểu lộ thiên của Công ty CP Việt Min đô ở phường Vàng Danh, Uông Bí, Quảng Ninh, cơ quan chức năng đã ra quân lập lại trật tự khu vực này.

Trao đổi với PV Dân trí, ông Nguyễn Đình Trung - Phó Chủ tịch UBND TP Uông Bí cho biết, mỏ than của Công ty CP Việt Min đô trên địa bàn TP được Chính phủ giao cho một Doanh nghiệp Indonesia từ đầu những năm thập kỷ 90 thế kỷ trước, có thời hạn khai thác là 20 năm.

Theo ông Trung, đến năm 2021 mới hết thời hạn khai thác của doanh nghiệp nước ngoài, nhưng thời gian qua trên diện tích mỏ khai thác than theo kiểu lộ thiên này đã nảy sinh những bất cập gây khó khăn cho sự quản lý của chính quyền địa phương về nhân sự và tình hình an ninh trật tự khu vực.

Công an TP Uông Bí ra quân dẹp bỏ hàng trăm lán trại được dựng trái phép phục vụ cho việc mót than quanh khai trường Cty CP Việt Min đô tại phường Vàng Danh.

Đặc biệt, hiện dư luận đang bàn tán quanh câu chuyện chủ mỏ ngang nhiên khai thác sản lượng quá phép, lên đến trên 850 ngàn tấn than, trong khi giấy phép cơ quan chức năng chỉ cấp cho phép Công ty CP Việt Min đô khai thác vận chuyển về nước không quá 500 ngàn tấn than các loại.

Cho biết về việc này, ông Lê Minh Chuẩn, Tổng Giám đốc Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (Vinacomin) đã thừa nhận chuyện Công ty CP Việt Min đô khai thác, vận chuyển về nước vượt nhiều so với giấy phép quy định là 500 ngàn tấn.

Mặc dù Vinacomin đã nhiều lần làm văn bản gửi đến các cơ quan chức năng nhà nước để báo cáo rõ sự việc, nhưng chưa có cơ quan nào xử lý được. Mới đây nhất, Tổng Giám đốc Vinacomin Lê Minh Chuẩn đã ký văn bản số 2327, ngày 29/5 để báo cáo cáo toàn bộ sự việc lên Thủ tướng Chính phủ.

Lý do chính gây bức xúc cho đời sống sinh hoạt của hàng ngàn người dân sinh sống, làm việc tại TP Uông Bí là việc chủ mỏ khai thác theo kiểu lộ thiên gây ảnh hưởng đến môi trường và việc buông lỏng trong quản lý tài nguyên để cho hàng trăm đối tượng từ địa bàn khác đến "lập tư dinh" ăn ở để "mót" than, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình an ninh trật tự trên khu vực.

Trước những bất cập xảy ra trên mỏ than đẹp nhất địa phương, Chủ tịch UBND TP Uông Bí đã giao Công an TP phối hợp với đơn vị chức năng và UBND phường Vàng Danh tổ chức lực lượng tiến hành ngay việc giải tỏa, phá dỡ hơn 120 lán trại, giải phóng 120 đối tượng người từ địa phương khác tụ tập, sinh sống xung quanh khai trường Công ty CP Việt Min đô để nhặt, mót than từ bãi thải mà không hề đăng ký tạm trú tạm vắng với địa phương, lập lại trật tự trên địa bàn.

Một số hình ảnh giải tỏa, phá dỡ lán trại quanh khai trường Việt Min đô:

Nhiều lán trại mọc quanh khai trường khai thác than của Công ty CP Việt Min đô

Lực lượng chức năng tiến hành dẹp bỏ các lán trại được dựng để mót than trái phép.

Tình hình lộn xộn từng diễn ra tại khai trường mỏ than đẹp nhất Quảng Ninh khiến chính quyền địa phương "đau đầu".

Lực lượng công an kết hợp với chính quyền phường Vàng Danh - TP Uông Bí thu giữ một số phương tiện và tiêu hủy những vật dụng của các đối tượng mót than trái phép.

“Chân dài” đi đêm và cái giá phải trả…

(Dân trí) -Dư luận vẫn chưa hết ồn ào trước vụ việc người mẫu H.H bị bắt trong một đường dây gái gọi giá nghìn USD. Cho đến thời điểm này, người ta mới có gần trọn vẹn lời giải cho câu hỏi "chân dài" lấy đâu tiền để khoe hàng hiệu, xe hơi, nhà lầu tiền tỷ?

Ngày 24/5, hai gái mại dâm cao cấp bị bắt quả tang tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh là H.H và T.H.T. Trong đó, H.H là người mẫu từng tham dự cuộc thi sắc đẹp, xuất hiện trên nhiều tạp chí và tham gia trong nhiều bộ phim.

Từ lời khai của người mẫu H.H, cơ quan điều tra tìm ra người môi giới đường dây người mẫu nổi tiếng bán dâm là "tú ông" tên Kiên (tức Kiên "pê đê").

Người mẫu H.H và T.H.T bị bắt quả tang bán dâm lộ ra đường dây gái gọi cao cấp (Ảnh: Tuấn Nguyễn)

Kể từ khi "tú ông" Kiên sa lưới pháp luật, dư luận lại thêm phần bàng hoàng khi biết có rất nhiều "chân dài" hoạt động trong lĩnh vực nghệ thuật sẵn sàng "đi khách" một cách chuyên nghiệp. "Tú ông" này còn khai rằng, nếu "chân dài" chịu đi qua đêm khách phải trả từ 400 – 600 USD/đêm, đi theo tour sẽ có giá từ 1.000 – 1.5000 USD, trong đó "tú ông" hưởng 20-30% số tiền này.

Từ vụ việc này, dư luận nhớ lại lời tố "chân dài" đi bán dâm của người mẫu Trang Trần cách đây gần 3 năm và có cớ lật lại câu hỏi từ rất lâu rằng, những "chân dài" làm gì mà nhiều tiền thế để suốt ngày "khoe khoang" xài hàng hiệu, xe hơi, nhà lầu tiền tỷ?

Mỗi ngày lướt web, công chúng "chóng mặt" trước nhẫn kim cương, váy áo giày dép hàng trăm triệu đồng của người mẫu A, X,Z. Có người mẫu chân ướt chân ráo vào nghề cũng ngày ngày khoe váy áo, túi xách hàng hiệu. Thậm chí, "tổng tài sản" trang trí trên người của một "chân dài" xuất hiện tại một sự kiện giải trí gần đây tính sơ sơ cũng…vài tỷ đồng.

Con số ấy khiến không ít bạn trẻ khát khao bằng mọi giá để được bước chân vào giới giải trí, để được nổi tiếng. Con số ấy cũng khiến nhiều người lao động trí óc thấy choáng váng khi cả năm lao động tiêu hao bao năng lượng và chất xám cũng không đủ tiền mua được một chiếc váy của "chân dài" kia. Con số ấy lại càng khiến những thân phận lao động miệt mài thêm tủi hổ…

Phải chăng cứ là "chân dài" thì việc kiếm tiền dễ như trở bàn tay?

Theo tiết lộ của một người trong giới "chân dài" thì thực tế, một người mẫu mới bước vào nghề thì một buổi diễn được trả vài trăm ngàn đồng. Lương cứng của một người mẫu với công ty quản lý cũng chỉ từ 1-2 triệu đồng, còn diễn show nào nhận tiền show đấy. Những "chân dài" có tiếng tăm thuộc hàng vedette mới kiếm được 8-10 triệu đồng/show diễn. Nếu tháng có nhiều show, lại chăm chỉ đi dự event mới có thể thu về 70-100 triệu đồng.

Người mẫu Trang Trần, người hoạt động lâu năm trên sàn cat walk thì nếu chăm chỉ nhận show, mỗi tháng thu nhập bình quân của cô chỉ khoảng 30 triệu đồng. Với số tiền này, Trang Trần chỉ đủ trang trải chi phí sinh hoạt đầu tư lại cho nghề nghiệp như trang phục, mỹ phẩm thì lấy tiền đâu mua hàng hiệu, xe hơi.

Ngay như cựu người mẫu kiêm diễn viên Huy Khánh, anh từng thẳng thắn chia sẻ, người đắt vai diễn cũng như có cát sê thuộc hàng cao so với các diễn viên Việt như anh ngoài tiền đi lại, quần áo đầu tư cho vai diễn cho đến thời điểm này cũng chỉ mua được căn hộ trả góp!

Vậy thì, theo suy luận của nhiều người thì chắc chắn không ít "chân dài" phải "đi đêm làm thêm" mới giàu có nhanh chóng đến thế? Trang Trần đã dồn nén sự bức xúc đứng lên "kể tội" bóng tối đằng sau nghề người mẫu. Cô chỉ thẳng, nhiều "chân dài" sẵn sàng bán thân để kiếm sống. Người trang điểm cho một người mẫu nội y cũng "dọa nạt" một số "chân dài" với lời úp mở trên báo chí "đừng để tôi nói ra giá của bạn là bao nhiêu!"

Diễn viên Yến Vy mất hết sự nghiệp danh tiếng vì lựa chọn sai lầm

Cũng chẳng phải ngẫu nhiên mà trong giới showbiz, nhiều "ông bầu", "bà bầu" vẫn rỉ tai nhau rằng không có gì lãi bằng… "kinh doanh chân dài". Hàng tuần, tháng vẫn diễn ra các sự kiện khoác danh "văn hóa" để tạo điều kiện cho các "chân dài" đến phô diễn lụa là, hình thể để... kén đại gia đó sao? Trong hậu trường của giới này, người ta rỉ tai nhau việc người mẫu cặp đại gia hay thậm chí đi ăn tối đều có giá niêm yết hẳn hoi.

Thẳng thắn như một nữ quản lý công ty người mẫu tại Hà Nội, cô thừa nhận đã từng nhận được cuộc gọi sẵn sàng chi số tiền khủng nếu cô chịu "giới thiệu" cho "chân dài" X,Y,Z. Nữ quản lý người mẫu này đã từ chối dứt khoát dù cho đồng nghiệp mỉa mai "sĩ diện hão". Với các người mẫu thuộc công ty cô đều có điều khoản không tự ý cung cấp số điện thoại cho đối tác. Theo tiết lộ của nữ quản lý này, không ít người mẫu của công ty cô nhận được những lời mời chào đầy cám dỗ từ những người môi giới…

Và hẳn không ít người xót xa khi nghe H.H, người mẫu bị bắt quả tang bán dâm thừa nhận cô đi vào con đường tội lỗi này vì "làm việc nhanh lại được khoản tiền khá cao". Cô định khi nào mua được nhà, được xe hơi sẽ dừng lại lấy chồng...

Từ câu chuyện buồn bất tận về những tấm gương tày liếp như người mẫu, diễn viên Yến Vy, Kim Tuyến và gần đây nhất là người mẫu H.H đã đến lúc những cô gái có tư tưởng thích hưởng thụ, lười lao động phải nhìn nhận lại mình. Trong cuộc sống, sự dễ dãi, buông thả nào rốt cục cũng sẽ bị trả giá.

Những người như Yến Vy, Kim Tính đã mất hết sự nghiệp, danh tiếng, phải đối diện với bản án lương tâm và luôn sống trong lẩn tránh. Những người thích "sống bám" như người mẫu nội y N.T cũng hứng chịu luồng chỉ trích khắt khe từ dư luận. Và, ngày hôm nay dù được tha vì vi phạm lần đầu nhưng H.H liệu còn sống trong những ngày tháng không phải suy nghĩ khi mà cô có thể sẽ bị mọi người xa lánh, khinh bỉ?!

Ngạt khí độc, 3 công nhân suýt mất mạng

(Dân trí) - Trong lúc thi công nạo vét cống sát kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè (đường Hoàng Sa, phường Tân Định, quận 1), 3 công nhân đã bị trúng khí độc dưới cống.

Một công nhân được lực lượng cứu hộ đưa ra khỏi miệng cống trong một sự cố ngạt khí trước đó

Chiều 30/5, một nhóm công nhân tìm đến khu vực ông cống nằm sát kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, để thực hiện việc nạo vét cống. Khi 2 công nhân chui xuống công thì lập tức bị trúng khí độc. Một người cố gắng trèo lên được miệng cống kêu cứu và ngất xỉu ngay sau đó.

Thấy một đồng nghiệp vẫn đang mắc kẹt bên dưới, một công nhân khác liền xuống cống để cứu bạn thì cũng bị trúng phải khí độc phải lên ngay.

Trước sự việc trên, người dân địa phương đã dùng quạt máy, cành cây thả xuống cống để cung cấp oxy cho công nhân bị kẹt bên dưới đồng thời cấp báo lực lượng chức năng. Có mặt tại hiện trường, Đội cứu hộ cứu nạn thuộc Sở PCCC Công an TP.HCM đã nhanh chóng đưa người mắc kẹt dưới công lên bờ và thực hiện sơ cứu cho cả 3 nạn nhân.

Do được phát hiện kịp thời nên các nạn nhân không nguy hiểm đến tính mạng. Nguyên nhân ban đầu dẫn đến vụ ngạt khí được cơ quan chức năng xác định là do trong quá trình thực hiện việc nạo vét dưới ống cống, nhóm công nhân đã không thực hiện đúng quy trình, không thông khí trước khi xuống dưới làm việc dẫn đến thiêu oxy và gây ra sự cố ngạt khí.

“Bắt gái bán dâm rồi thả ra nghĩa là phạt rồi cho tồn tại”

(Dân trí) - "Thử hình dung nếu bỏ quy định buộc người bán dâm vào cơ sở khám chữa bệnh, khi đối tượng bị bắt, bị phạt rồi thả ra là sẽ tiếp tục… hành nghề. Áp dụng kiểu "phạt rồi cho tồn tại" ở đây là không nên" - đại biểu Ngô Văn Minh phân tích.

Gái bán dâm - những nạn nhân… nguy hiểm

Chiều 30/5, Quốc hội thảo luận, cho ý kiến về dự luật Xử phạt vi phạm hành chính. Đề xuất bỏ quy định cưỡng chế gái bán dâm vào cơ sở khám chữa bệnh vẫn nhận nhiều ý kiến tranh luận trái chiều.

Đại biểu Thân Đức Nam (Đà Nẵng) nhất trí việc này vì bản chất việc đưa vào cơ sở chữa bệnh là tước quyền tự do, cách ly những người này khỏi xã hội. Việc xử lý như vậy là quá nghiêm khắc và không cần thiết. Tuy nhiên, ông Nam cũng đề nghị cần có quan niệm rõ ràng về vấn đề này, tìm ra biện pháp hữu hiệu để giải quyết, tránh hệ quả tệ nạn mại dâm bùng phát, ảnh hưởng xấu đến những mặt đời sống của xã hội. Đối với những người bán dâm mắc bệnh lây truyền, cần có biện pháp phòng ngừa, khám chữa bệnh, tránh để lây lan dịch bệnh ra ngoài xã hội.

Đại biểu Ngô Văn Minh: "Tuy là nạn nhân, hành vi của người bán dâm cũng gây nguy hiểm cho xã hội".

Đại biểu Hoàng Văn Phương (Tuyên Quang) cũng phân tích cơ sở khám chữa bệnh không có chức năng về đào tạo nghề, dạy văn hóa, tìm việc làm cho đối tượng. Mặt khác, thực tế hiện nay, các cơ sở khám chữa bệnh đang quá tải, tình trạng thiếu là phổ biến.

Ngược lại, đại biểu Touneh Drong Minh Thắm (Lâm Đồng) đặt vấn đề, không đưa vào cơ sở chữa bệnh thì sẽ đưa những người này tới đâu để giáo dục? Như vậy khó đảm bảo trong tương lai người nhiễm HIV sẽ giảm. Đại biểu nêu e ngại, điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến công tác phòng chống sự lây lan của căn bệnh thế kỷ vì hiện Việt Nam chỉ có một mô hình trung tâm chữa bệnh giáo dục lao động xã hội thực hiện cả 2 chức năng chữa bệnh và giáo dục.

Đại biểu Ngô Văn Minh (Quảng Nam) thậm chí thiết tha đề nghị Quốc hội cân nhắc việc bỏ quy định này. Ông Minh tán thành phân tích, người bán dâm hiện nay nên được coi là nạn nhân, là một vấn đề xã hội, cần được tạo điều kiện giúp đỡ để hoàn lương. Đại biểu cũng nhận định, không nên bắt buộc áp dụng biện pháp xử lý hành chính là đưa vào cơ sở chữa bệnh. Tuy nhiên, ông Minh không đồng ý quan điểm cho rằng hành vi của những người này không gây nguy hiểm cho xã hội; cũng không đồng tình ý kiến cách ly gái mại dâm một thời gian là quá nghiêm khắc.

"Thử hình dung nếu bỏ quy định này, người bán dâm khi bắt, bị phạt rồi thả ra, thả ra là tiếp tục vi phạm. Việc đó trái với mong muốn và quyết tâm dẹp tệ nạn của nhà nước, người dân cũng không mong muốn. Theo tôi áp dụng kiểu "phạt rồi cho tồn tại" ở đây là không nên".

Thứ trưởng Bộ Công an Đỗ Kim Tuyến (đại biểu Hà Nội) phân tích có thời điểm Quốc hội đặt vấn đề xử lý thật nghiêm người bán dâm, cũng như hành vi tổ chức môi giới mại dâm. Trong luật hình sự thì hành vi môi giới mại dâm cũng được nâng khung hình phạt xử lý. Hiện nhà nước có rất nhiều cố gắng, nhưng việc giải quyết tình hình này hiện nay còn đang rất phức tạp.

Không có căn cứ để phạt cá nhân 1 tỷ, pháp nhân 2 tỷ

Đại biểu không phủ nhận quan điểm về tính chất nhân đạo của việc bỏ quy định này nhưng cũng lưu ý, vì lợi ích của cộng đồng, cần phải xem xét kỹ vấn đề này.

Về nội dung nâng mức xử phạt vi phạm hành chính lên tối đa 2 tỷ đồng (gấp 4 lần hiện nay), đại biểu Nguyễn Văn Hiến (Bà Rịa - Vũng Tàu) ủng hộ vì hiệu quả răn đe, phòng ngừa đem lại rất lớn. Theo ông Hiến, mức phạt tiền hiện tại đã lạc hậu khi bắt đầu từ 10.000đ trở lên trong nhiều lĩnh vực. Điều này dẫn tới việc nhiều người ngang nhiên vi phạm khi xây dựng, tham gia giao thông, bảo vệ môi trường…

Tuy vậy cũng không ít đại biểu còn "lăn tăn" cho rằng mức phạt như vậy quá cao. Đại biểu Thân Đức Nam đề nghị cân nhắc khi áp dụng mức phạt cao vì dễ dẫn đến tiêu cực, chạy chọt để xin giảm phạt và không phù hợp với bình quân thu nhập chung của người dân.

Đại biểu Ngô Văn Minh nêu cụ thể, so với điều kiện, mức sống thực tế hiện nay, mức phạt cao chưa thỏa đáng và thiếu khả thi. Ngoài ra, việc phân ra 2 loại đối tượng, cá nhân vi phạm phạt đến 1 tỷ đồng, tổ chức 2 tỷ đồng, ông Minh cũng cho rằng chưa hợp lý vì phải căn cứ vào tính chất, mức độ, hành vi của từng vi phạm để tính phạt, có khi cá nhân vi phạm trong lĩnh vực nào đó hậu quả gây ra còn tác hại hơn tổ chức.

Bộ trưởng Tài chính Vương Đình Huệ (đại biểu Bình Định) cho rằng cần sửa lại mức xử phạt tối đa vi phạm về thuế (2 tỷ đồng) vì không phù hợp với quy định xử phạt của Luật Quản lý thuế. Ông Huệ đề nghị sửa dự luật theo hướng, đối với luật chuyên ngành có áp dụng mức phạt khác thì áp dụng theo luật chuyên ngành đã có.

Chung cu pha gia van e am

Đua nhau phá giá

"Ăn theo" xu hướng phá giá của nhiều dự án bất động sản tại TP HCM, không ít doanh nghiệp địa ốc ở Hà Nội cũng đua giảm giá mạnh để nhanh bán được hàng, mau thu hồi vốn.

Theo bảng báo giá thị trường chung cư Hà Nội mới đây nhất của Sàn giao dịch bất động sản DTJ, nhiều chung cư hạng trung và cao cấp tại Hà Nội đang có mức hạ giá đáng kể. Dự án chung cư cao cấp FLC Landmark Tower trên đường Lê Đức Thọ, huyện Từ Liêm trước đây từng được chủ đầu tư công bố giá 30 triệu đồng/m2, nay chỉ còn chào bán ở mức 22 – 23 triệu đồng/m2.

Tại các dự án chung cư hạng trung, rất nhiều căn hộ có mức giá bán hiện tại thấp hơn tới vài triệu đồng/m2 so với thời điểm chào sàn hoặc so với năm 2011.

Tổ hợp chung cư Dương Nội của Tập đoàn Nam Cường đang được chào bán ở mức 18 – 19 triệu đồng/m2, trong khi tại thời điểm mở bán, chủ đầu tư đưa ra mức giá trung bình 22 triệu đồng/m2. Còn những căn hộ có vị trí đẹp và diện tích rộng hơn, giá bán lên tới 24 – 25 triệu đồng/m2.

Dự án The Pride trên mặt đường Lê Văn Lương, quận Hà Đông thời điểm mở bán 2 năm trước giá chủ đầu tư đưa ra là 20 - 21 triệu đồng/m2. Hiện nay, giá trên thị trường của chung cư này được chào bán phổ biến ở mức 16 – 17 triệu đồng/m2. So với mặt bằng giá chung cư hạng trung hiện nay tại Hà Nội, mức giá này được xem là khá rẻ.

Cũng tại quận Hà Đông, chung cư Golden Place do Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3 làm chủ đầu tư cũng đang được rao bán quanh mức 16 triệu đồng/lượng. Khi chào sàn, chủ đầu tư công bố giá bán của chung cư này là 19,2 triệu đồng/m2.

Đại diện của Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3 cho hay, hầu hết những dự án có mức giá hiện tại phá giá thị trường tại Hà Nội chủ yếu là do các công ty, nhà đầu tư thứ cấp rao bán, chỉ một số ít là do chủ đầu tư có chương trình hạ giá, bởi giảm được nữa thì họ đã giảm từ trước đó rồi.

Như vậy, với mức giảm giá trên thì hiện khách hàng mua một căn hộ chung cư hạng trung có diện tích 100 m2 có thể tiết kiệm được 300 – 400 triệu đồng so với trước đây, một con số quả là không nhỏ.

Khách hàng vẫn "chùn tay"

Theo báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng, tại thành phố Hà Nội và TP HCM có trên 90% lô chung cư được đánh giá hư hỏng, xuống cấp trong đó có gần 25% lô chung cư ở tình trạng hư hỏng nguy hiểm.

Bên cạnh đó, rất nhiều vụ kiện tụng, bức xúc, thậm chí biểu tình của cư dân các chung cư ở Hà Nội thời gian qua, kể cả chung cư cao cấp như Keangnam, Golden Westlake, Vinaconex… vì nhiều loại phí chung cư tăng cao, bị cắt thang máy, bịt lối đi chung… càng khiến người dân thờ ơ với thị trường căn hộ dù phân khúc này đang được giảm giá mạnh nhất.

Ông Nguyễn Tuấn Việt, Giám đốc Công ty bất động sản Wikinhadat cho hay, thống kê của công ty cho thấy trong tháng 5, lượng giao dịch bất động sản thành công tại Hà Nội giảm tới 30% so với tháng 4, trong đó giảm mạnh nhất là phân khúc căn hộ chung cư. Giá thị trường bất động sản nói chung trong tháng 5 cũng giảm bình quân 10% so với tháng 4, riêng phân khúc chung cư mức sụt giá mạnh hơn. Giá căn hộ chung cư hiện giảm tới 35% so với thời điểm giữa năm 2011.

"Hiện đất nền giá rẻ, nhà liền kề, nhà có giá trị sử dụng luôn vẫn là phân khúc được khách hàng quan tâm và tìm mua nhiều nhất, còn căn hộ chung cư thì chênh lệch cung cầu khá lớn khi nguồn cung đang bội thực mà người dân ngày càng e dè", ông Việt nói.

Tại thị trường TP HCM, căn hộ chung cư hiện cũng không được người dân "mặn mà". Theo ông Bùi Tất Thắng, Phó tổng giám đốc Công ty CP địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal), công ty đang có chương trình cho cán bộ công nhân viên mua nhà với giá ưu đãi, vì vậy mà doanh số bán hàng tháng 5 tăng hơn so với tháng 4. Tuy nhiên, nếu không tính nhà đất, căn hộ bán ra theo chương trình này, thì doanh số bán hàng trong tháng 5 của công ty vẫn thấp hơn so với tháng 4. Từ đầu tháng 5 đến nay, Sacomreal mới chỉ bán được hơn 20 căn hộ chung cư. Con số này không được như kỳ vọng của doanh nghiệp.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM cho rằng, một điều nan giải của thị trường bất động sản hiện nay là số lượng hàng tồn kho khổng lồ của các doanh nghiệp địa ốc, mà phần lớn là căn hộ chung cư.

Báo cáo tài chính quý 1 năm nay của các doanh nghiệp cho thấy nhiều con số đáng giật mình. Công ty cổ phần Đầu tư - kinh doanh nhà (ITC) lỗ 137,3 tỷ đồng, nhà, căn hộ tồn kho lên tới 1.739 tỷ đồng, Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) lỗ 39,83 tỷ đồng, hàng tồn kho 2.685,4 tỷ đồng, Công ty CP Đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 (NTB) lỗ hơn 1,1 tỷ đồng, hàng tồn kho 1.136,5 tỷ đồng, Công ty cổ phần Xi măng Hà Tiên 1 lỗ 8,94 tỷ đồng, hàng tồn kho 1.168 tỷ đồng.

Một trong những đại gia có số hàng tồn kho bất động sản lớn nhất trên thị trường phải kể đến Hoàng Anh Gia Lai, với số lượng hàng tồn kho 4.676 tỷ đồng. Sang năm 2012, những tưởng kinh tế khởi sắc hơn, lãi suất giảm, nhà đất giảm giá…, các doanh nghiệp trên sẽ giải quyết được một phần bất động sản tồn kho. Song, còn số này lại càng tăng hơn.

Cụ thể, hàng tồn kho của Hoàng Anh Gia Lai cuối năm 2011 là 4.448 tỷ đồng, tới hết quý 1/2012 lên tới 4.676 tỷ đồng. Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai hàng tồn kho cuối năm 2011 là 2.590 tỷ đồng, tới hết quý 1/2012 tăng lên 2.685,4 tỷ đồng.

Giật mình với giá loạt xe mới ra mắt của Nissan VN

Không hẹn mà gặp, cả 3 dòng xe mới phân phối của Nissan Việt Nam đều có mức giá cao hơn khá nhiều so với dự kiến cũng như so với những đối thủ cùng phân khúc.

370Z, mẫu xe làm thương hiệu quan trọng nhất của Nissan Việt Nam. Ảnh Huy Thắng

Nếu hai đối thủ lớn Toyota Camry, Honda Accord bản 3.5 chỉ có giá từ 1,5 đến hơn 1,6 tỷ đồng thì Nissan Teana bất ngờ được định giá đến 2,425 tỷ đồng, cao hơn đến 800 triệu đồng. Giá xe Teana còn ngang ngửa với các dòng xe hạng sang như Audi A6 hay Mercedes E-Class. Tương tự, cả Murano và 370Z cũng có giá khá ngất ngưởng, thậm chí còn cao hơn cả một số dòng xe sang cùng phân khúc.

Murano có giá gần 2,789 tỷ đồng (tương đương 134.000 USD), ngang ngửa với Lexus RX350 và cao hơn hẳn các đối thủ như Kia Sportage hay Honda CR-V. Còn 370Z định giá 3,102 tỷ đồng, đắt hơn cả BMW Z4.

Nissan Teana được chốt giá giật mình, hơn 2,4 tỷ đồng.

Lý giải về điều này, đại diện Nissan Việt Nam cho biết việc đưa 3 dòng xe trên về nước chủ yếu để tạo sức nặng về thương hiệu chứ không đề cao mục tiêu doanh số. Các dòng xe có giá giật mình trên được cho là bước đệm để chuẩn bị cho việc Nissan Việt Nam lắp ráp xe trong nước.

Chính vì thế, với các mức giá trên, khách hàng sẽ phải cân nhắc rất nhiều bởi có nhiều dòng xe khác tương đương, thậm chí tốt hơn về cả thương hiệu lẫn chất lượng lại có giá hấp dẫn hơn. Cả ba mẫu xe mới đều là phiên bản 2012 nhập khẩu nguyên chiếc từ Nhật Bản.

Nissan Murano có giá ngang ngửa Lexus RX350.

Trong 3 dòng xe trên, 370Z là cái tên mới nhất và cũng đáng chú ý nhất. Mẫu xe này sở hữu thiết kế khá cá tính, tạo ấn tượng và sức hút riêng bên cạnh các mẫu xe tên tuổi như Audi TTS, BMW Z4 hay Porsche Cayman.

Đầu xe to rộng, cản trước lớn, mui xe gập xuống giống đàn anh GT-R. Nội thất thiết kế đậm chất thể thao nhưng phiên bản về Việt Nam có trang bị hơi đơn giản khi không có màn hình trung tâm, có điều hòa tự động một vùng, hệ thống giải trí chỉ gồm đầu CD 6 đĩa và 8 loa Bose.

370Z sử dụng động cơ 3,7 lít V6, công suất 333 mã lực ở vòng tua 7.000 vòng/phút, và mô-men xoắn cực đại 363 Nm tại 5.200 vòng/phút cùng hộp số tự động 7 cấp có cần chuyển số trên vô-lăng.

Hệ thống an toàn gồm chống bó cứng phanh ABS, cân bằng điện tử VDC, phân bổ lực phanh điện tử EBD. Mức tiêu hao nhiên liệu mà Nissan công bố là 12,4 lít cho 100 km trong thành phố và 9 lít trên đường trường.

Thứ Hai, 28 tháng 5, 2012

Sai sót chết người của vở luyện chữ

Cuốn "Vở luyện tập Tiếng Việt 1" dành cho học sinh lớp 1, có nhiều lỗi sơ đẳng đến mức khó tin.

Đáng chú ý, từ GIỖ được ghi thành DỖ.

Vở luyện tập Tiếng Việt 1: Những sai sót giật mình

Sai luôn trong câu: "Dù ai đi ngược về xuôi/ Nhớ ngày DỖ (giỗ) Tổ, mùng mười tháng Ba".

Chưa hết, từ "cây NÊU" được viết thành "cây LÊU".

Ngoài ra, còn xuất hiện rất nhiều lỗi khác, đặc biệt là bỏ sai vị trí của dấu câu, viết hoa – viết thường.

Thông tin in trên cuốn vở này cho thấy, tác giả là Đặng Thị Lanh, chịu trách nhiệm xuất bản "Giám đốc Trương Công Báo", "Tổng biên tập Hoàng Văn Cung".

Vở này do Nhà Xuất bản Đà Nẵng xuất bản nhưng in tại Công ty in Tổng hợp Cầu Giấy. Số liệu lưu chiểu cho thấy, nhà xuất bản này đã in 2000 cuốn.

TƯ VẤN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI TẠI LUẬT Á CHÂU

Công ty Luật Á Châu là đơn vị tu van luat chuyên nghiệp trong lĩnh vực tư vấn đầu tư nước ngoài, tư vấn đầu tư trong nước ra nước ngoài, thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận đầu tư, thay đổi giấy chứng nhận đầu tư theo luat dau tu, thành lập Công ty 100% vốn nước ngoài, Công ty liên doanh, chi nhánh văn phòng đại diện của công ty nước ngoài tại Viêt Nam…. và các vấn đề nội bộ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài

TƯ VẤN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI TẠI LUẬT Á CHÂU

1. Các Luật sư của chúng tôi thực hiện các hoạt động tư vấn như sau:

+ Tư vấn toàn diện các vấn đề pháp lý và chính sách đầu tư theo luat dau tu tại Việt Nam; Nghiên cứu và xem xét các hồ sơ do khách hàng cung cấp;
+ Sửa đổi, bổ sung các tài liệu không chính xác và tu van luat hoặc chuẩn bị các tài liệu mới để đáp ứng kịp yêu cầu về mặt thời gian theo quy định của pháp luật hiện hành;
+ Lập Hồ sơ xin đăng ký đầu tư và các ưu đãi đầu tư;
+ Lập Hồ sơ xin cấp Giấy phép đầu tư và các ưu đãi đầu tư ;
+ Tư vấn đầu tư dự án, tu van luat các dự án chi tiết;- Tham gia đàm phán, xây dựng các Hợp đồng liên doanh, Hợp tác kinh doanh

2. Chúng tôi đại diện tại Cơ quan có thẩm quyền để thực hiện thủ tục xin giấy phép đầu tư, giải trình dự án đầu tư, và các công việc khác liên quan đến thủ tục đầu tư.

II. DỊCH VỤ HỖ TƯ VẤN ĐẦU TƯ TẠI LUẬT Á CHÂU

1. Các dịch vụ hỗ trợ

+ Xây dựng hồ sơ nội bộ và hướng dẫn các thủ tục thuế, quản trị doanh nghiệp, Sở hữu trí tuệ, lao động, hợp đồng ……………
+ Cung cấp văn bản pháp luật miễn phí qua http://luatachau.vn
+ Ưu đãi cho những lần sử dung dịch vụ tiếp theo
+ Tư vấn miễn phí 02 năm kể từ ngày thành lập

2. Nếu bạn có nhu cầu tu van luat để kinh doanh theo đúng luat dau tu. Xin vui lòng liên hệ với luật Á Châu, luật Hoàng Đạo để được tư vấn miễn phí

Đầu tư vào Việt Nam theo luat dau tu

Luật Hoàng đạo tư vấn cho Quý khách hàng đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, cung cấp hồ sơ Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, đại diện khách hàng nộp hồ sơ cho cơ quan Nhà nước có thẩm quyền vì thế khách hàng sẽ không phải mất thời gian làm thủ tục hành chính. Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về giá cả và chất lượng khi tư vấn Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam theo luat dau tu tại Luật Hoàng Đạo.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam một cách nhanh chóng, tiện lợi qua web: http://luatachau.vn.

Khách hàng tư vấn Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam theo luat dau tu tại Luật Hoàng Đạo sẽ được hưởng một số ưu đãi của công ty chúng tôi như sau:

1. Tư vấn miễn phí cho khách hàng các vấn đề liên quan đến hoạt động Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam như:

- Tư vấn khảo sát Đầu tư: Lựa chọn ngành nghề, lĩnh vực, Hàng hóa, Dịch vụ, các trình tự thủ tục theo quy định của Pháp luật Việt Nam, Xác định địa điểm kinh doanh, Nhận ủy quyền lập báo cáo khảo sát thị trường, Điều tra Xã hội học về ngành nghề, Lĩnh vực cụ thể.
- Tư vấn thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư nước ngoài cho các cá nhân, tổ chức nước ngoài khi đầu tư vào Việt Nam.
- Hỗ trợ tu van luat xây dựng dự án Đầu tư, Tìm kiếm đối tác, Xúc tiến thương mại, xúc tiến tiến độ Đầu tư.

2. Kiểm tra, đánh giá tính pháp lý của các yêu cầu tư vấn và các giấy tờ của khách hàng:

- Trên cơ sở các yêu cầu và tài liệu khách hàng cung cấp các luật sư của chúng tôi sẽ phân tích, đánh giá tính hợp pháp, sự phù hợp với yêu cầu thực hiện công việc;
- Trong trường hợp khách hàng cần luật sư tham gia đàm phán, gặp mặt trao đổi với đối tác của khách hàng trong việc Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, chúng tôi sẽ sắp xếp, đảm bảo sự tham gia theo đúng yêu cầu, đúngluat dau tu;
- Chúng tôi đại diện cho khách hàng dịch thuật, công chứng các giấy tờ có liên quan.

3. Đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục xin Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam như:

- Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, chúng tôi sẽ tiến hành soạn thảo hồ sơ xin Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam cho khách hàng;
- Đại diện lên cơ quan Nhà Nước để nộp Hồ sơ đăng ký Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam cho khách hàng;
- Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của cơ quan Nhà Nước, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
- Đại diện nhận Giấy chứng nhận Đầu tư nước ngoài cho khách hàng;
- Công chứng giấy tờ cho khách hàng để tiến hành thủ tục tiếp theo;

Tư vấn thành lập sàn giao dịch bất động sản theo luat dat dai: Tổ chức khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, đăng ký kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định của pháp luật

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải thực hiện việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, thuê mua bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản do doanh nghiệp tự thành lập sàn giao dịch theo luat dat dai hoặc lựa chọn sàn giao dịch bất động sản do đơn vị khác thành lập.

Điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản theo đúng luat dat dai:

1. Là tổ chức, có kinh doanh dịch vụ bất động sản
2. Có quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
3. Có cơ sở vật chất, kỹ thuật phù hợp với nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
4. Có người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản đáp ứng các điều kiện do Chính phủ quy định...
Quý doanh nghiệp có nhu cầu thành lập sàn giao dịch bất động sản liên hệ chúng tôi để làm theo đúng thủ tục qui định luat dat dai.
Trân trọng

Trong hoạt động kinh doanh, nhiều doanh nghiệp chưa coi trọng yếu tố pháp luật, coi trọng việc có một luat su để tư vấn pháp luật cho công ty mà chỉ hướng tới mục tiêu lợi nhuận, nhưng quan trọng hơn hết phải bảo đảm an toàn pháp lý. Vì nếu doanh nghiệp kinh doanh trái pháp luật thì lợi nhuận có được sẽ bị pháp luật tước bỏ và có thể dẫn đến cho chủ doanh nghiệp những rủi ro pháp lý khác.

Dẫn dắt doanh nghiệp đi trong hành lang pháp lý an toàn là vai trò của luat su và các chuyên gia pháp lý. Kinh tế phát triển, pháp luật sẽ ngày một hoàn thiện hơn, điều chỉnh chặt chẽ hơn các hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, mặt khác trong bối cảnh hội nhập quốc tế đang ngày một sâu và rộng, các quốc gia thường xuyên ký kết các hiệp định thương mại song phương với nhau, tích cực tham gia vào các tổ chức kinh tế quốc tế ... thì những quy định pháp luật về kinh doanh là vô cùng phức tạp đòi hỏi chúng ta phải có những chuyên gia pháp lý và luật sư giỏi về nghiệm vụ và có kinh nghiệm nghề nghiệp mới xử lý hiệu quả vấn đề này.

Mặt khác để xây dựng được một phòng pháp chế để tư vấn luật cho doanh nghiệp rất tốn kém chi phí và hoạt động không hiệu quả bởi các chuyên gia pháp lý tại các doanh nghiệp thường thiếu các kỹ năng tổng hợp như tranh tụng, tư vấn, đàm phán. Từ những thực tế trên Công ty Luật Á Châu đã xây dựng và cung cấp dịch vụ tư vấn pháp luật thường xuyên bởi các luat su có kinh nghiệm cho các doanh nghiệp trong các lĩnh vực yêu cầu có tính pháp lý cao.

Hãy đến với Luật Á Châu, luật Hoàng đạo để có sự hỗ trợ đảm bảo tốt nhất cho doanh nghiệp của bạn về mặt pháp lý trước các đối thủ cạnh tranh.

Texlink: xin giay phep

1. Cơ sở pháp lý:

- Pháp lệnh quảng cáo năm 2001

- Nghị định 24/2003 của Chính Phủ quy định chi tiết Pháp lệnh quảng cáo 2001

- Thông tư 43/2003 của Bộ văn hóa thông tin quy định chi tiết nghị định 24/2003 của Chính Phủ

2. Thẩm quyền cấp phép:

- Sở Văn hoá - Thông tin cấp Giấy phép thực hiện quảng cáo cho các đối tượng: Quảng cáp trên bảng, biển, pano, băng rôn, màn hình đặt nơi công cộng, vật phát quang, vật thể trên không, dưới nước, phương tiện giao thông, vật thể di động;

- Bộ Văn hóa Thông tin cấp Giấy phép cho việc ra phụ trang, phụ bản, chuyên trang quảng cáo đối với báo in; các chương trình, kênh chuyên trang quảng cáo hoặc quá thời lượng quảng cáo cho phép trên đài truyền hình, đài phát thanh

3. Hồ sơ xin cấp phép, xin giay phep:

3.1.Việc xin phép ra phụ trang, phụ bản đối với báo in; kênh, chương trình chuyên quảng cáo đối với Đài phát thanh, Đài truyền hình thực hiện theo quy định của pháp luật về hoạt động báo chí.

3.2. Hồ sơ đăng ký thực hiện quảng cáo trên mạng thông tin máy tính bao gồm:

- Đăng ký thực hiện quảng cáo trên mạng thông tin máy tính, số lượng sản phẩm quảng cáo, thời gian thực hiện quảng cáo trên mạng thông tin máy tính (phụ lục 1 Thông tư 43/2003 ).

- Bản sao có giá trị pháp lý giấy phép cung cấp thông tin trên mạng thông tin máy tính (ICP) hoặc giấy phép lập trang tin điện tử (Website).

- Bản sao có giá trị pháp lý giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh dịch vụ quảng cáo khi xin giay phep(đối với cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp đăng ký kinh doanh dịch vụ quảng cáo trên mạng thông tin máy tính).

- Đĩa hoặc sản phẩm có chứa các sản phẩm quảng cáo (hai bản).

3.3.Tổ chức, cá nhân thực hiện quảng cáo trên bảng, biển, pa-nô, băng-rôn, vật phát quang, vật thể trên không, dưới nước, vật thể di động khác và các hình thức quảng cáo tương tự phải gửi hồ sơ xin phép đến Sở Văn hoá - Thông tin nơi thực hiện quảng cáo. Hồ sơ gồm:

a) Đơn xin thực hiện quảng cáo (Phụ lục 2 Thông tư 43/2003 );

b) Bản sao có giá trị pháp lý giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh dịch vụ quảng cáo (đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ quảng cáo) hoặc bản sao có giá trị pháp lý giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngành nghề, hàng hoá (đối với doanh nghiệp, cá nhân tự quảng cáo);

c) Bản sao có giá trị pháp lý giấy đăng ký chất lượng hàng hoá hoặc các giấy tờ tương tự về chất lượng hàng hoá đối với hàng hoá quảng cáo mà pháp luật quy định phải đăng ký chất lượng;

d) Mẫu (makét) sản phẩm quảng cáo;

đ) Văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền về xây dựng đối với bảng, biển, pa-nô, màn hình treo, đặt, dán, dựng ở ngoài trời mà pháp luật về xây dựng quy định phải thẩm định về kết cấu xây dựng.

e) Đối với quảng cáo trong lĩnh vực y tế hoặc nông nghiệp khi xin giay phep phải có văn bản tiếp nhận hồ sơ đăng ký nội dung quảng cáo có giá trị pháp lý của cơ quan quản lý nhà nước về y tế đối với quảng cáo trong lĩnh vực y tế hoặc cơ quan quản lý nhà nước về nông nghiệp đối với quảng cáo trong lĩnh vực nông nghiệp quy định tại các khoản 4 và 6 Điều 17 Nghị định số 24/2003/NĐ-CP.

g) Đối với quảng cáo khuyến mại phải có văn bản có giá trị pháp lý xác nhận về nội dung chương trình khuyến mãi của cơ quan quản lý nhà nước về thương mại.

Trường hợp xin gia hạn thực hiện quảng cáo (nếu không thay đổi về nội dung, hình thức, địa điểm, kích thước) phải gửi đơn xin gia hạn thực hiện quảng cáo kèm theo giấy phép thực hiện quảng cáo đã cấp.

4. Thời hạn

- Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, Bộ Văn hoá - Thông tin, Sở Văn hóa Thông tin có trách nhiệm xem xét, giải quyết việc cấp phép. Trường hợp không cấp phép, phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do

- Giấy phép có thời hạn 3 năm kể từ ngày được cấp

- Khi hết thời hạn ghi trong giấy phép thực hiện quảng cáo, người thực hiện quảng cáo phải tháo rỡ sản phẩm quảng cáo. Đối với quảng cáo đã hết thời hạn thực hiện quảng cáo mà tổ chức, cá nhân muốn quảng cáo tên giao dịch, địa chỉ, điện thoại của mình trên phương tiện đó phải gửi thông báo bằng văn bản kèm theo mẫu (makét) đến Sở Văn hoá - Thông tin nơi thực hiện quảng cáo.

Người tu van hop dong, soạn thảo hợp đồng không những đảm bảo lợi ích của các bên trong hợp đồng mà còn phải dự kiến được những rủi ro sẽ xảy ra trong tương lai để có thể điều chỉnh các điều khoản hợp đồng phù hợp với hoàn cảnh thực tiễn và qui định của pháp luật.
Hơn vậy, vai trò của hợp đồng trong các giao dịch của doanh nghiệp ngày càng quan trọng bởi các đối tác trong hợp đồng của doanh nghiệp hầu hết là các doanh nhân chuyên nghiệp, rất am hiểu luật về các vấn đề liên quan đến nội dung của hợp đồng cũng như các qui định liên quan đến hợp đồng vô hiệu, giải quyết tranh chấp.

Những nội dung Luật Á Châu thực hiện trong quá trình tu van thue:

1. Tư vấn về cách thức giao kết hợp đồng – Tu van hop dong.

+ Thời điểm đề nghị giao kết hợp đồng;
+ Thay đổi, rút lại đề nghị giao kết hợp đồng;
+ Huỷ bỏ đề nghị giao kết hợp đồng;
+ Chấm dứt đề nghị giao kết hợp đồng;
+ Sửa đổi đề nghị;
+ Chấp nhận đề nghị giao kết hợp đồng;
+ Hình thức hợp đồng.

2. Tư vấn xây dựng nội dung của hợp đồng

+ Phương thức thoả thuận số lượng, chất lượng sản phẩm;
+ Phương thức xây dựng giá và phương thức thanh toán;
+ Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng
+ Các quy định về quyền, nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng;
+ Thời điểm nên giao kết hợp đồng
+ Các quy định về trách nhiệm của bên vi phạm hợp đồng;
+ Các trường hợp Hợp đồng vô hiệu;
+ Mức phạt vi phạm hợp đồng phù hợp;
+ Xây dựng Phụ lục hợp đồng
+ Các nội dung khác có liên quan:

3. Tu van thue sửa đổi nội dung của hợp đồng

+ Tư vấn các quy định của pháp luật về sửa đổi nội dung hợp đồng;
+ Tư vấn cách thức sửa đổi nội dung hợp đồng: trong trường hợp không có
+ người làm chứng, có người làm chứng và trong trường hợp hợp đồng được công
+ chứng, chứng thực.

4. Tư vấn chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng Tu van hop dong

+ Tư vấn các trường hợp được chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng theo quy định của
pháp luật;
+ Tư vấn phương thức chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng để đảm bảo tối đa quyền lợi
cho khách hàng;

5. Tư vấn khởi kiện bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong quan hệ hợp đồng

+ Tư vấn các hình thức khởi kiện để bảo vệ quyền lợi;
+ Tư vấn viết đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện;
+ Đại diện thực hiện khiếu nại, bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trước cơ quan
có thẩm quyền;

Dưới đây Luật Á Châu cung cấp một số điều cơ bản cần chú ý khi tu van thue làm hợp đồng thuê nhà.

Công chứng hợp đồng thuê nhà ở

1. Trình tự thực hiện

- Nộp hồ sơ yêu cầu công chứng tại các cơ quan tổ chức có thẩm quyền
- Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ hoặc thụ lý nếu hồ sơ yêu cầu cong chứng còn thiếu.
- Soạn thảo hợp đồng thuê nhà của tu van thue.
- Xem lại dự thảo hợp đồng mà công chứng viên đã soạn thảo.

2. Cách thức thực hiện: Trực tiếp nộp hồ sơ tại tổ chức hành nghề công chứng

3. Thành phần hồ sơ.

- Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn bản (Mẫu số 01/PYC);
- Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện);
- Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
- Hợp đồng .
- Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng thuê nhà ở phải chính xác như bản chính và không phải có chứng thực.
* Số lượng hồ sơ: Theo yêu cầu

4. Thời hạn giải quyết.

- Trong ngày nhận hồ sơ đối với hợp đồng lệ; - Không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với hợp đồng, văn bản về bất động sản trong trường hợp là tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài.

5. Cơ quan thực hiện TTHC: Tổ chức hành nghề công chứng

6. Đối tượng thực hiện TTHC: Cá nhân, tổ chức/

7. Mẫu đơn, mẫu tờ khai: Mẫu số 01/PYC - Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn bản

8. Phí công chứng.

Tùy từng trường hợp, tu van hop dong, tu van thue

9. Kết quả của việc thực hiện TTHC: Văn bản công chứng 10

10. Yêu cầu hoặc điều kiện: Trong quá trình thực hiện công chứng phải xuất trình bản chính để đối chiếu.

Bạn đã sẵn sàng thanh lap cong ty để trở thành một doanh nhân nhưng bạn vẫn còn gặp khó khăn về qui trình, thủ tục và giấy tờ. Hãy đến với Tư vấn Luật Hoàng Đạo – Luật Á Châu để khó khăn khi thanh lap doanh nghiep không còn nữa; chúng tôi sẽ hỗ trợ tư vấn bạn vềmặt pháp lý để bạn có sự khởi đầu kinh doanh thuận lợi nhất.

Luật Á Châu sẽ cho bạn những tư vấn và những lời khuyên tốt nhất về các vấn đề cơ bản để giúp bạn có được những thuận lợi bước đầu khi thành lập doanh nghiệp:
+ Xác định lại điều kiện để cho một đối tượng có được phép thanh lap cong ty hay không.
+ Tư vấn lựa chọn các loại hình công ty như: Công ty TNHH Một Thành Viên – Hai thành viên, Công ty Cổ Phần, Công ty hợp doanh, Doanh nghiệp Tư Nhân
+ Tư vấn lấy tên khi thanh lap doanh nghiep : Luật Á Châu tra cứu lại và xem xét tư vấn để bạn đặt tên công ty sao cho không bị rơi vào các trường hợp cấm, và có khả năng đăng ký nhãn hiệu hay tên miền khi thanh lap doanh nghiep.
+ Hỗ trợ tư vấn: Các ngành nghệ kinh doanh có điều kiện (những điều kiện cần có để bạn có thể kinh doanh).
+ Hỗ trợ khuyến cáo về Vốn: Mức vốn liên quan đến hoạt động sau khi thanh lap cong ty (vốn điều lệ của doanh nghiệp, vốn pháp định, vốn đầu tư…) và ảnh hưởng của các loại thuế liên quan đến mức vốn của công ty.
+ Tư vấn đối tượng được thành lập doanh nghiệp: Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
+ Soạn thảo hồ sơ thanh lap doanh nghiep.
+ Thực hiện các dịch vụ thanh lap cong ty theo uỷ quyền của khách hàng...

I. HỒ SƠ THANH LAP CONG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN BAO GỒM:

1. Giấy đề nghị đăng ký kinh doanh do đại diện pháp luật công ty ký (theo mẫu qui định) (2 bản);
2. Dự thảo điều lệ công ty được tất cả các cổ đông sáng lập (hoặc người đại diện theo ủy quyền của cổ đông sáng lập là tổ chức) và người đại diện theo pháp luật ký từng trang (1 bản) ;
3. Danh sách cổ đông sáng lập có chữ ký của tất cả cổ đông và đại diện pháp luật (theo mẫu qui định) (1 bản);
4. Giấy tờ chứng thực của cổ đông sáng lập, người đại diện theo pháp luật:
• Cá nhân có quốc tịch Việt Nam: Bản sao hợp lệ chứng minh nhân dân (hoặc hộ chiếu) còn hiệu lực (1bản).
• Nếu thành viên góp vốn là tổ chức:
- Bản sao hợp lệ Quyết định thanh lap cong ty; bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế hoặc giấy tờ tương đương khác; bản sao hợp lệ Điều lệ hoặc tài liệu tương đương khác (mỗi loại 1 bản);
- Bản sao hợp lệ một trong các giấy tờ chứng thực cá nhân còn hiệu lực theo quy định nêu trên của người đại diện theo ủy quyền và quyết định ủy quyền tương ứng (mỗi loại 1bản);
5. Giấy tờ chứng thực cá nhân còn hiệu lực của người đại diện theo ủy quyền và người đại diện theo pháp luật: Bản sao hợp lệ chứng minh nhân dân (hoặc hộ chiếu) còn hiệu (1 bản) ;
6. Doanh nghiệp kinh doanh ngành, nghề yêu cầu phải có vốn pháp định thì nộp kèm văn bản xác nhận vốn pháp định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền (1 bản);
7. Doanh nghiệp kinh doanh các ngành, nghề yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề thì nộp kèm bản sao hợp lệ chứng chỉ hành nghề và CMND của người có chứng chỉ hành nghề (1 bản);
8. Tờ khai thông tin đăng ký thuế (theo mẫu qui định) (1 bản).

II. TƯ VẤN THÀNH LẬP CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN LUẬT HOÀNG ĐẠO:

h Khách hàng làm Hồ sơ Thành lập công ty TNHH một thành viên tại Luật Hoàng Đạo sẽ được hưởng một số dịch vụ ưu đãi miễn phí của công ty như:

1. Tư vấn miễn phí cho khách hàng các vấn đề liên quan đến hoạt động đăng ký thanh lap cong ty TNHH một thành viên như:
- Tư vấn Mô hình và Cơ cấu tổ chức doanh nghiệp;
- Tư vấn Phương thức hoạt động và điều hành;
- Tư vấn pháp lý về Mối quan hệ giữa các chức danh quản lý;
- Tư vấn Quyền và nghĩa vụ của các thành viên;
- Tư vấn Tỷ lệ và phương thức góp vốn;
- Tư vấn Phương án chia lợi nhuận và xử lý nghĩa vụ phát sinh;
- Tư vấn Các nội dung khác có liên quan.

2. Công ty Luật Hoàng Đạo sẽ đại diện hoàn tất các thủ tục Thành lập công ty TNHH một thành viên cho khách hàng, cụ thể:
- Sau khi ký hợp đồng dịch vụ, Luật Hoàng Đạo sẽ tiến hành soạn Hồ sơ Thành lập công ty TNHH một thành viên cho khách hàng;
- Đại diện lên Sở kế hoạch và Đầu tư để nộp Hồ sơ thanh lap cong ty TNHH một thành viên cho khách hàng;
- Đại diện theo dõi hồ sơ và trả lời của Sở KH-ĐT, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
- Đại diện nhận kết quả là Giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh tại sở KH-ĐT cho khách hàng;
- Tiến hành thủ tục khắc con dấu cho Doanh nghiệp;
- Tiến hành thủ tục đăng ký Mã số Thuế và Mã số Hải quan cho Doanh nghiệp.

3. Dịch vụ hậu mãi cho khách hàng:
Ngoài các dịch vụ ưu đãi trên, sau khi thanh lý hợp đồng dịch vụ Công ty cổ phần tư vấn luật Hoàng Đạo vẫn tiếp tục hỗ trợ khách hàng một số dịch vụ ưu đãi như:
- Tư vấn soạn thảo nội quy, quy chế công ty;
- Cung cấp văn bản pháp luật miễn phí thường xuyên qua http://luatachau.vn hoặc http://luathoangdao.com
- Giảm giá 10% cho dịch vụ tiếp theo mà bạn sử dụng;

Đầu tư vào Việt Nam theo luat dau tu

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam một cách nhanh chóng, tiện lợi qua web: http://luatachau.vn.

Khách hàng tư vấn Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam theo luat dau tu tại Luật Hoàng Đạo sẽ được hưởng một số ưu đãi của công ty chúng tôi như sau: